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【新築一戸建て/家づくり】中古住宅の購入ではなく新築の一戸建を建てる決断をした理由【#02】

2023年4月15日

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こんにちは!ラジ夫です。

前回、せやまさんの動画に出会ったことで、
 
まったく考えていなかった新築戸建を建てる
という考えになった、という記事を書かせていただきました。


そもそも家を建てるためには、

まず何を考えにゃいけん?
どうすりゃあええか、分からん!

という方のために、私がどんなことから始めたのか、ご紹介をしていきたいと思います。

あ、「いけん」っていうのは「ダメ」っていう意味です。
こんなふうにちょこちょこ広島弁が入ることがありますが、何卒ご了承を・・・。

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家づくりって、何から始めたらいいの?

幸運なことに我が家の建築エリアには、
せやま印工務店がありましたので、住宅会社選びについてはそこまで深く考えることはありませんでした。

ただそれにしても、
会社選び以外には何をしたらいいのか?

恥ずかしながら分かっていませんでした。

特に資金面のこと。
一番大事なことですよね。
でも・・・

家を新築するんなら、ばりお金かかるじゃろな・・・

ということは分かるものの、 具体的なことはまったくピンときていませんでした。

家の検討をするにあたってはまず初めに、地元にある中古住宅紹介会社へ行ったのですが、そこで丁寧に教えていただいたことが、 今考えるとかなり役に立ちました。

その内容というのが・・・

  • 断熱にこだわるなら○条さんとか、○○住建さんとか。
    でも新築の建物だけで3000万とか4000万くらいが目安だと思いますよ・・・
  • 家を買うには、
    登記費用とか税金、諸費がこのくらいかかって・・・
  • この金利でこのくらいの金額をローンで借りたら、月々の支払いがこのくらいになります・・・
  • リフォームローンって、住宅ローンよりも金利高いんです。
    でも中古戸建を買う時にリフォームしたら住宅ローンいけます・・・
  • マンションを買うなら住宅ローン以外にも、住んでから月々の費用がこのくらいかかります・・・
  • 一戸建を新築するなら土地と建物で予算はこのくらいでしょうか・・・
  • 収入から考えてローンの借入額の目安は・・・

などなど、この他にも中古にしても新築にしても、

家のことを検討するというのは、こんなにもたくさんのことを考えにゃいけんのじゃ・・・

ということを、めちゃくちゃ親切に教えてもらいました。

ここまで親切に教えていただいたにもかかわらず、
結局お世話になることにはならなくて大変心苦しいところですが、
初めにこんな情報を丁寧に教えていただけたということは、
私の家づくりの土台になりました。

さすがにこのブログを見てもらっているとは思いませんが、
この場をお借りして御礼いたします!

中古住宅紹介会社の営業さん!
私に家づくりの基礎を教えてくださり、

本当にありがとうございました!

 

予算はどうやって組んだらいい?

正直なところ、私の年収から考えても、
住宅
ローンがどのくらい借りられるのか?

言うてもそんなに借りられんじゃろ・・・?

と思っていました。

新築じゃなくて中古をまず考えた、というのはやっぱり
金銭面の不安です。

せやま印工務店@滋賀との初回打ち合わせに臨む前でも、住宅ローンの借り入れができる金額によっては、中古戸建のリノベーションしか方法がないかもしれん、という覚悟をしていたくらいです。

 

いざ、初回打ち合わせの当日。

いろいろと説明を受けた後に、資金面の相談の時間になりました。
源泉徴収票などを持って行っていたので、営業さんにそれをお見せして計算してもらうと・・・

えッ!?そんなに借りられるの!?

・・・正直びっくりしました。

もちろん営業さんですし、よい条件を出していただいたんだと思います。

実際、借りられた金額というのは、その時に見せてもらった金額よりは低かったですしね。
それでも、自分の今の収入でこんなに借りられるとは思ってもいませんでした。

 

新築だろうが、中古の戸建やマンションだろうが、買うことになるならどちらにせよローンは借りることになるんよね・・・。

でも、質が担保されるかは保証されるかどうか分からんのは怖いよなぁ・・・。

しかも賃貸じゃなく持ち家。長く住むことを考えると、

新築じゃないとできないことがある!

 

ここでハラは決まりました。

 

せやま印工務店で家を建てる!

 

・・・なので、実は私たち、
他の住宅会社には一切行ってません!

 

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ほんまに大丈夫か!?とは若干思いますが、なんだかんだ迷うことが多い私達は、

これで良かったのかもしれんな・・・

と今になると感じますね。

 

では今後は、家づくりにあたってこれでもか!というくらい、たっっっくさん検討し、悩み、決めていったことについて、
いろいろとご紹介をしていければと思っています。

 

ほいじゃあ、また!
今日もありがとうございました!

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