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前回の記事では、
せやまさんのYouTube動画との出会いをきっかけに、「中古住宅一択」だった私が新築戸建てを建てる決断をした理由についてお話ししました。
よろしければ、こちらもどうぞ
今回はその続きとして、
- 新築戸建てを検討し始めたとき
- 家づくりって何から考えればいいの？
- 予算はどうやって決めたの？
といった、家づくり初心者が最初につまずくポイントを、私自身の実体験ベースでお話ししていきます。
「今まさに同じことで悩んでる…」
そんなあなたの参考になれば嬉しいです。
ほいじゃあ、いってみましょう！
もくじ
家づくりって、結局なにから始めればいいの？
ありがたいことに、我が家の建築エリアには
せやま印工務店＠滋賀がありました。
なので住宅会社選びについては、正直そこまで迷っていません。
・・・が、問題はそこじゃなかったんですよね。
恥ずかしながら、家づくりの進め方がまったく分からなかったんです。
特に不安だったのが、やっぱりお金。
- 新築ってめちゃくちゃ高そう
- いったいいくらかかるの？
- 自分の収入で住宅ローン組めるん？
そんな「ふわっとした不安」だけを抱えた状態で、最初に行ったのが地元の中古住宅紹介会社でした。
結果から言うと・・・
ここで聞いた話が、今の家づくりの基礎・土台になったんです。
プロに聞いて分かった「家づくりのお金」のリアル
中古住宅紹介会社で教えてもらった内容がこちらです。
・高断熱住宅を建てるなら建物だけで数千万円が目安
・新築には登記費用・税金・諸費用がかかる
・住宅ローン金利と月々の支払額の関係
・リフォームローンは住宅ローンより金利が高い
・中古＋リフォームなら住宅ローンにまとめられる場合がある
・マンションは管理費・修繕積立金が毎月かかる
・土地＋建物の総予算感
・年収から見た借入額の目安
・・・もうね、めちゃくちゃ親切。
結果的にその会社で家を買うことはありませんでしたが、
一番最初にこうした現実的な数字を知れたことは、本当に大きかったです。
この場を借りて。
中古住宅紹介会社の営業さん、
本当にありがとうございました！
住宅ローン、正直なところ不安しかなかった
当時の私の本音はこれ。
だからこそ、
「新築じゃなくて中古＋リノベかな…」
と考えていました。
せやま印工務店＠滋賀との初回打ち合わせ前も、
・ローン次第では中古物件を本気で探さないといけないかもしれん
・新築なんてとうてい無理な話だったのかも…
そんな覚悟をして臨んだんです。
そして迎えた初回打ち合わせ。
源泉徴収票を見せて、資金計画を出してもらった結果……
正直、衝撃でした。
もちろん営業トークもあると思いますし、
実際の借入額は少し下がりました。
それでも、
「今の収入でも、新築戸建てが現実的な選択肢になる」
そう分かったことが、気持ちを大きく動かしました。
中古か新築か…最後に決め手になったこと
中古住宅が悪いわけじゃありません。
でも、どうしても拭えなかったのが、
- 見えない部分の性能
- 断熱・気密の不安
- 長く住む家としての安心感
賃貸ではなく、一生住む持ち家。
だったら、
そう腹をくくりました。
せやま印工務店で家を建てると決めた理由
というわけで、我が家は……
他の住宅会社には一切行っていません。
今思うと大胆ですが、
優柔不断な私たちにとっては、これが正解だった気がします。
あとがき｜迷った分だけ、後悔は減らせる
「1社だけで本当に大丈夫？」
そう思う気持ちも、正直ありました。
でも、
これから家づくりでたくさん悩み、調べ、考えることになるので、
最初はこれくらいシンプルで良かったのかもしれません。
今後は、
- 家づくりで本気で悩んだこと
- 採用してよかった・迷ったポイント
- 「これ、先に知りたかった…！」という話
を、包み隠さず書いていく予定です。
これから家づくりを考えるあなたの
遠回りを減らすブログになれたらうれしいです。
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