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前回の記事では、土地探しをする前にどんなことをして、我が家はどんな土地を探していたのか、ということをご紹介しました。
結論から言うと、我が家の土地は
ほぼネット検索
で決めました。
ちなみに土地探しをし始めた初日に見つけた土地でして、ほんまによう残ってくれとったです。
具体的には、
- 全国ネットのポータルサイトから探す
- 地元の不動産会社が運営するサイトから探す
- せやま印工務店＠滋賀の営業さんと一緒に探す
の3つです。
ちなみに、せやまさんの動画でも、土地探しのコツを紹介されています。
注文住宅の土地探しマニュアル(前編)
注文住宅の土地探しマニュアル(後編)
(出典：YouTube「家づくり せやま大学」)
私も土地探しの前にじっくりと見ました。
ぜひ参考になさってください。
では、この動画を見た上で、実際に私が探した方法をここからご紹介します。
その1
全国ネットのポータルサイトから探す
なんだかんだ、できれば手っ取り早く探したいものです。
で、すぐに手軽にできることといえば、ネット。
よく知っているのは、SUUMOとかat homeとかですかね。
他には町でよく見かけるハウスドゥとか、センチュリー21とか、CMでよく見たり聞いたりする会社のページから、まずは探し始めました。
ただ、先ほどのせやまさんの動画を見て、こちらのサイトをメインで使うようになりました。
●ニフティ不動産
ニフティ不動産だと、いろいろなポータルサイトに載っている物件の情報が一度に見られるので、確かに便利です。
その2
地元の不動産会社が運営するサイトから探す
せやまさんは動画の中で、
不動産会社は最低でも5社回ること！
とおっしゃっていました。
ただ、
というご家庭もあるかと思います。我が家もそうでした。
なので、地元の業者さんや不動産会社なら、いい物件を扱ってるかも！と思い、
(地域名) 土地 不動産 などと検索したり、
希望している地域の近辺で見つけた、不動産会社の看板を見つけては、その会社が運営している物件紹介サイトに会員登録して物件を探す、ということを、だいたい3社〜4社ほどでやりました。
もちろん、その物件紹介サイトにも、ニフティ不動産などのポータルサイトに載っている物件もありましたし、ネットに載っている情報というのは売れ残っているような物件の可能性が高いので、自分で不動産屋さんに行ける方は、その方がより良いとは思います。
ですが、地元の不動産会社のサイトにしか載っていない物件も、少ないながら見つかることがありました。
また、ニフティ不動産などで見つけた土地でも、より詳しい情報が載っていることもありましたね。
業者さんから直接お電話をいただくこともあり、その時に希望の地域や条件、予算をお伝えして、追加で情報をいただくこともできるので、なかなか自分で不動産屋さん巡りをするのが難しい！という方は、この方法をお試しいただくのも、良いのではないでしょうか。
その3
せやま印工務店＠滋賀の営業さんと一緒に探す
せやま印工務店@滋賀の営業さんは、土地探しにもお詳しいので、希望の条件や間取りをお伝えすれば、レインズで探してくださるのはもちろんのこと、土地探しについても、協力してくださったりします。
レインズとは
不動産会社だけが見られる、不動産のポータルサイトのようなもの
また、自分で見つけてきた土地の情報をお見せしたら、
選ばない方が良い土地だったり、地域ごとの土地の特徴や地盤のことだったり、土地を扱っている不動産会社の印象だったり、自分ではなかなか知ることのできない情報をいろいろと教えていただき、安心して土地探しをすることができました。
本当、ありがたかったです。
ちなみに我が家は、初回の打ち合わせの時に営業さんにお見せして、相談した土地で最終的には決めたのですが、その土地は営業さんもノーマークだった、というお話を聞きました。
どうやら30坪そこそこの土地というのは、滋賀ではあまり人気ではないようで、小さくても35坪以上くらいの土地を探す人が多い、ということで、チェックされてなかったみたいです。
滋賀県でなかなか土地が見つからない！という方は、30坪くらいの小さめの土地を探してみると、意外と掘り出しものがあるかもしれませんよ。
まとめ
土地探しは、自分で動く！
せやまさんもおっしゃっていた通り、ネットでも何でも良いので、自分で動いて探すことがやっぱり大切なんだと、今振り返ると感じます。
我が家が購入した土地も、申し込んだ後に何件か問い合わせだったり、購入希望の連絡があった、と契約の時に不動産会社さんから聞きましたし、お向かいになる方にご挨拶した時も、
更地になってからすぐに私とは別の方が現地に来て、「検討している」という話を聞いていた、
と伺ったので、やっぱりタイミングって大事ですね。
土地探しは「早い者勝ち」！
皆さんが納得できる土地探しに、少しでもお役立ていただければ嬉しいです。
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